上周（9月14日）QE3的出炉给外围股市及国际大宗商品形成强烈的“冲击波”，尤其对美国房地产市场复苏形成利好。美国房地产信托投资基金（REITs）再现机遇，鹏华美国房地产基金净值也水涨船高。银河数据显示，从9月10日至9月16日，鹏华美国房地产基金今年以来净值增长率从6.00%涨到8.10%，全周上涨2.10%。

　　“QE3将会在房地产市场发挥更大的作用。”鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，相比历次政策出台时机，新兴市场经济体目前处于相对疲弱的状态，国内需求放缓，出口下滑，投资减少，通胀又有所抬头，欧美货币政策刺激短期会增强市场流动性和支撑风险资产，但中长期的行情需要这些国家自己内部出台相应的政策措施稳定经济，提振投资者信心。“我们认为美国房地产市场和金融板块直接收益于政策将会有较好表现”，裘韬指出。

　　受益今年来美国房地产市场的复苏态势，主投美国REITs的鹏华美国房地产基金表现亮眼。WIND数据显示，截至9月14日，近6个月以来纳入统计的52只QDII基金平均跌幅为1.76%，尽管如此，仍有16只QDII基金取得正收益，其中，投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金以6.82%的收益位居可比QDII基金的首位。

　　裘韬表示，QE3将会在房地产市场发挥更大的作用。REITs融资成本下滑、交易价格上扬会对REITs价格产生立竿见影的影响，同期就业市场的健康、消费的提升将促进基本面更快速的复苏，从而支撑租金、出租率和股票价格的上涨。同时相较于前两次QE，裘韬进一步表示，此次QE推出以开放式为主，即美联储下定决定通过干预市场来达到就业和保增长的效果。而抵押贷款支持债券对房地产市场和金融体系市场刺激意义更大。QE3政策利好影响下，裘韬认为，零售、工业、酒店、医疗等类REITs或将先行获益。

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