继人事变动后，万科又有新消息。

2月10日，万科公告称，公司第一大股东深铁集团拟向其提供借款，借款金额为28亿元。这些钱，将用来偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。

从借款安排看，无一不体现出大股东对万科的鼎力支持。

比如利息方面，本次借款期限是3年，而借款利率按年化2.34%计算，甚至低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR。

还有抵押方面，万科提供不超过价值40亿元的资产进行质押，初始是以公司持有的万物云（2602.HK）市值为40亿元的股票提供质押担保。

从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%。本次，深铁集团直接将质押率设定为70%。

对此，万科表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。

分析人士认为，春节前多方刚刚积极表态支持万科稳健发展，节后一个星期，大股东就快速展开实质行动，通过股东借款为万科注入流动性，再次以实际行动表明了支持万科良性发展的坚定决心和态度，也给市场吃下“定心丸”。

据悉，截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权。作为大股东，深铁集团已不是第一次对万科伸出援手。

2024年4月，万科旗下的中金印力消费REIT在深交所上市，深铁集团作为初始战略投资人认购了总份额的29.75%，约10亿元。

同年5月，深铁集团联手南山国资豪掷22.35亿元，接盘了万科深圳湾超级总部基地地块。

今年1月，深铁集团再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权，价格约12.92亿元。

官网显示，深铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，构建了国家铁路、城际铁路、城市轨道交通“三铁合一”的产业布局和轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营“四位一体”的核心价值链。

2017年，深铁集团在“宝万之争”后入主万科，拿到了第一大股东的头衔。自此，深圳国资便成为万科坚实的后盾。

早在2023年，深圳国资就曾发声，表示如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

今年1月27日，万科连发4条公告，涉及业绩预告、高管变更、项目转让等内容。关于业绩，万科预计，2024年归母净利润亏损450亿元，同比下降470%；扣非后净利润亏损410亿元，同比下降518.6%。

而高管变更，则拉开了国资接管的序幕。深铁集团董事长辛杰出任万科董事会主席，郁亮任执行副总裁，同时多名深圳国资高管空降，出任万科执行副总、董秘。

这一调整，意味着万科正在从内而外进行“国资化”重构。

深铁集团1月时表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。

万科新任董事会主席辛杰此前也公开表示，在各方及大股东的支持下，新的管理团队将积极实施“一揽子”方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。“目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”

一个属于万科的新的时代，正在到来。