观点网讯：2月28日晚间，上实城市开发发布盈利警告，预计截至2024年12月31日止年度，公司股东应占亏损将介于约3亿港元至3.6亿港元，而去年同期公司股东应占溢利为4.946亿港元。

上实城市开发表示，预期截至2024年12月31日止年度将取得公司拥有人应占亏损，主要乃以下原因所致：

(i)与去年相比，毛利率减少约23至26个百份点至约15%至18%，主要由于年内交付项目中毛利率较高的项目较去年有所减少；年内销售单价因市场情况下调；及年内就物业项目确认若干减值亏损所致；

(ii)截至2024年12月31日止年度集团的投资物业重估亏损介于约6.80亿港元至7.20亿港元，而去年重估亏损则为约3980万港元，乃由于中国内地物业市场下行调整所致。

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