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新增345套房源!宝华车墩项目设计方案公示
时间:2025-4-9 10:21:25
(原标题:新增345套房源!宝华车墩项目设计方案公示)

4月7日,宝华车墩项目,即松江区车墩镇SJC10027单元14-01地块发布设计方案公示。

方案显示,地块为二类住宅组团用地,总占地面积30656.9㎡,容积率1.2,总建筑面积63742.41㎡,地上建筑面积37483.22㎡,计容建筑面积36788.28㎡, 建筑高度最高点24.0米。

地块计划建设12幢总高3层联排别墅、8幢总高8层的花园洋房以及1幢总高8层的保障房,总户数380户,其中商品房户数345户,保障房户数35户,中小套占比70.8%。

根据公开资料,今年4月2日,宝华集团通过协议的方式摘得该地块,成交总价约5.89亿,成交楼面价15978元/㎡。

据悉,该地块为车墩镇华阳桥社区“城中村”改造项目范围内的首发地块,后续该片区还将会有地块陆续出让。

从地理位置来看,该地块位于车墩镇,虽然目前周边暂无轨交通达,但上海戏剧学院附属松江实验学校紧邻项目,步行即可到达。

在周边市场方面,地块东侧隔河相望的是中交城投在2022年7月27日竞得的车墩镇SJC10027单元14-05地块,其楼面价为16042元/㎡,溢价率为0.26%。

该项目案名为中交松香源著,已于2023年7月开盘,共推出239套房源,备案均价为36591元/㎡。截至4月3日,可售住宅套数剩余36套,网签去化率达到85%。


作者: feixiang 来源:
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