华泰联合发布的最新房地产行业月报指出,新盘入市带动了成交回升。7 月重点城市住房成交量环比小幅回升,总体成交环比升9%,其中一线城市升18%,二线城市升6%。 其次,土地市场总体低迷:一线略有回升,二线除天津武汉外依旧低迷。一线城市如上海,住宅类土地溢价率30%,市场活跃度有所回升。 华泰联合预计,下半年随着调控的影响逐步加深和房价的逐步回落,地价下调的压力将会逐渐增大。华泰联合判断,政策短期内将维持平稳,在保增长的前提下对地产行业持续调控将是年内政策的大基调,维持行业中性评级。
华泰联合发布的最新房地产行业月报指出,新盘入市带动了成交回升。7 月重点城市住房成交量环比小幅回升,总体成交环比升9%,其中一线城市升18%,二线城市升6%。
其次,土地市场总体低迷:一线略有回升,二线除天津武汉外依旧低迷。一线城市如上海,住宅类土地溢价率30%,市场活跃度有所回升。
华泰联合预计,下半年随着调控的影响逐步加深和房价的逐步回落,地价下调的压力将会逐渐增大。华泰联合判断,政策短期内将维持平稳,在保增长的前提下对地产行业持续调控将是年内政策的大基调,维持行业中性评级。