国泰君安7月18日发布的房地产行业研报指出，短期板块可能震荡调整，原因是政策面维持严控，7月行业和龙头公司销量预计下滑。报告同时认为，维持中期战略性看多的积极观点，行业维持“增持”评级。报告指出，因为政策严控在先，基本面适度调整居中，政策面温和放松在后的逻辑脉络没有改变。选股主线是高周转、强销售龙头等题材。

　　报告中指出，温总理12日讲话表示已实施限购城市要严格执行，房价上涨过快的二三线城市采取必要限购措施。重庆、珠海等第一轮未限购重点城市和个别1-6月房价涨幅明显超标的三线城市是否限购，有待观察。

　　报告认为，预计二三线城市新增限购城市不会一刀切，中央可能根据下半年房价涨幅超标表现约谈地方并要求主动参加限购。因为地方不愿意约谈和限购，所以主观上会切实努力控制房价，实质效果比一刀切更好。