上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（陆家嘴，600663）拟参与竞购前滩地块。在昨晚披露的半年报中，陆家嘴在董事会报告中将前滩开发称做是“一次难得的不可复制的历史性的机遇”。

陆家嘴昨晚发布的半年报同时显示，因批租业务结束及房产销售增速不理想等因素影响，其上半年实现净利润4.12亿元，同比减少53.8%。

不可复制的历史性机遇

根据陆家嘴昨日晚间发布的董事会公告，拟以参与土地招拍挂或股权转让等方式，竞购控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司的控股子公司——上海滨江国际旅游度假区开发有限公司所持前滩地块（黄浦江南延伸段ES4地区）的部分土地，参与前滩地区标志性建筑——城市综合体，包括办公、商业和住宅等项目的投资开发，并开展项目可行性研究、概念方案策划设计等前期工作及支付相关费用。

目前陆家嘴（集团）有限公司持有陆家嘴57.64%股权，为控股股东。

公告显示，上述前滩地块北临川杨河，南接中环，东至济阳路，西侧与徐汇滨江隔黄浦江相望，占地面积283公顷，规划建筑面积约350万平方米（含东方体育中心）。根据初步的开发规划，前滩地块将由核心商务区、体育传媒时尚活力产业区、跳变型企业总部聚集区和滨江国际生活社区等多个功能区组合而成，构建生态型、综合性的城市社区。

根据此前公布的前滩控制性详细规划，前滩地区总用地约283.17公顷，其中建设用地面积约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平方米，规划人口2.5万人。据报道，前滩地区的建设目标是“高于陆家嘴、优于陆家嘴、精于陆家嘴”。

解放日报昨日报道称，从去年12月实质性启动以来，前滩地区开发正以“超常规”的速度持续推进，控制性详细规划有望于7月底获得批复。此前，上述规划已于5月30日进入公示程序。

陆家嘴进一步表示，该次交易完成后能够拓展业务领域，有效提升其商业地产的品牌价值和市场地位。

此外，陆家嘴的董事会报告特别指出，管理层开始认真论证前滩地区的城市价值和开发策略，并得到了董事会的支持。随着陆家嘴集团主导一级土地开发的前滩地区规划的逐渐成熟，公司管理层对前滩地区的发展前景充满了信心，也相信前滩是上海中心城区开发的一次难得的不可复制的历史性的机遇。

拟增持申银万国

昨日晚间发布的2012年半年报还显示，陆家嘴上半年主营业务收入为13.48亿元，同比减少47.81%；实现净利润4.12亿元，同比下降53.8%；基本每股收益0.2206元，同比减少53.80%。主要原因是2012年土地批租业务基本结束，而房产销售收入受宏观形势影响，成长速度不理想，产生的利润尚不足以替代土地批租业务。

半年报并显示，上述主营业务收入中，房产销售为5.44亿元，同比增加107.30%；房产租赁为5.84亿元，同比增加28.28%；酒店业为0.59亿元，同比增加3.07%；物业管理为1.62亿元，同比增加15.03%。陆家嘴认为，虽然土地批租业务的减少影响着现阶段公司的业绩，但主营业务业绩出现了健康向上的势头。

陆家嘴并称，2012年上半年度在售项目已经签订合约的总金额为7.56亿元，总面积为31704平方米，成交均价为23832元/平方米，项目去化率达到了45%，全年销售计划执行整体顺利。

展望下半年，陆家嘴指出，7月将投入使用的陆家嘴金融服务广场（主楼）以及软件园12号楼，是下半年租赁业务的重点招商工作；同时，要继续根据市场调整销售策略，力争各个在售项目完成年度目标。

此外，陆家嘴还拟以5150万元增持申银万国证券股份有限公司1000万股股权，每股价格为人民币5.15元。

陆家嘴昨日收于11.62元/股，下跌2.02%。