国泰君安日前发布房地产中报点评报告称,上市公司降价促销项目进入结算,盈利能力将下降,但是对政策预期的修复性行情已经明确。给予行业“增持”评级,建议以一二线龙头为核心配置,如金地集团、保利地产(微博)、招商地产(微博)、万科、首开股份、中南建设、荣盛发展、华侨城等。 报告指出,主要是09、10年高地价项目进入结算,上半年行业毛利率38.8%较2011年全年略降;上市公司为加大销售力度,尽快回笼资金,三项费用率增至11.6%;净利率12.7%,降幅较大。2012年上半年行业营业收入增速小幅上升,一线龙头增速远高于二三线,净利润小幅增长,二线增速大幅增长,而三线负增长。
国泰君安日前发布房地产中报点评报告称,上市公司降价促销项目进入结算,盈利能力将下降,但是对政策预期的修复性行情已经明确。给予行业“增持”评级,建议以一二线龙头为核心配置,如金地集团、保利地产(微博)、招商地产(微博)、万科、首开股份、中南建设、荣盛发展、华侨城等。
报告指出,主要是09、10年高地价项目进入结算,上半年行业毛利率38.8%较2011年全年略降;上市公司为加大销售力度,尽快回笼资金,三项费用率增至11.6%;净利率12.7%,降幅较大。2012年上半年行业营业收入增速小幅上升,一线龙头增速远高于二三线,净利润小幅增长,二线增速大幅增长,而三线负增长。