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董藩:北京房价5年内达到10万/㎡

加入日期:2013-9-7 9:02:01 【顶尖财经网】



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  近日,房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示,未来五年北京的房价将迈进10万元时代。
  第一,从常规来讲的话,也要走向这个时代了,第二也确实有很多迹象,为什么从常规角度来讲,因为整个中国经济高速增长没结束,北京作为中国最强的这种增长点,那它就更强了。2006年我当时说,五年左右的时间,北京遍地是四、五万。
  到今天我们重新提出五年左右的时间可能迈向10万元的时代一点都不夸张,事实上有一些热点小区已经到10万左右了,比如说就是清华这附近,比如说万柳附近的学区房,学区房基本上是在10万左右了,不是学区房的,现在我所住的这个房子,现在成交的均价也在6万多了,这是一个很普通的小区,达到了6万的水平,那么五年左右到10万,每年上涨不用太多,很快就达到的。
  经济形势在恶化,我们现在对房地产的这种调控不得不有所放松,在有所放松的情况之下,我们看到市场热度又在提升,最近土地拍卖看得很清楚。
  土地的成本在不断地上升,政府也没有办法,所以,当我们不能抑制人口继续聚集到北京这样的城市的时候,当然还包括上海、杭州、深圳这样的城市,当我们的供应量不能急剧的放大的时候,毫无疑问,这个房价会明显的上涨,10万并不遥远。


  董藩:有多套房就等于有家造币厂
  9月4日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩在其微博上表示,有多套房就等于有家造币厂。
  董藩称,在京、沪、深等城市,有套房,等于有台印钞机。“你有多套房,就等于有家造币厂!”
  董藩认为,财富属于智者而不是愤青!只要初始资金无问题,合理合法购买,房子多意味着财产多。
  “财产多总是好事,比如纳税多,还有条件做很多事情,包括慈善:不计较租金高低,对承租者让一让,就是做慈善。”董藩说。
  此外,今天下午,融创以21亿元及异地建27.8万平米医院竞得北京农展馆地块,折合楼面价73099元每平米,刷新今年北京单价地王记录。
  对此,董藩表示,“10万元的时代迎面而来了,80万元的日子还会远吗?”
  据了解,董藩在近日某论坛上表示,“过去10年里,中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平米房价将超过80万元非常容易。”

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