4 月1 日，中共中央、国务院印发通知，决定设立雄安新区，新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3 县及周边部分区域，这是千年大计、国家大事，意义重大。雄安新区对地产板块利好主要体现在新区发展带来周边土地资源价值重估，此前布局雄安新区与河北的房企将会持续受益，重点推荐华夏幸福、荣盛发展、北京城建。其中，华夏幸福在保定市已经进行了前瞻布局：2015 年8 月与雄县政府签订委托协议委托管理面积181.2 平方公里；2014 年12 月与保定市政府签约委托管理白洋淀科技城，总面积300 平方公里。荣盛发展在河北省内荣盛发展土地储备约1000 万平米，占比超过40%；目前公司在保定市土地储备约110 万平米。北京城建重点布局京津冀，深耕大北，北京及天津土地储备占比超过50%，以货值计算占比超过70%，公司在通州拥有1 个二级开发和1 个一级开发项目。

　　行政调控继续出台，将三四线库存去化到底。本周广州、厦门、杭州、天津、青岛、福州、长春、贵阳、东莞出台新一轮限购、限贷政策。此前《系列深度四：将库存去化到底！》里面详细阐述了此轮三四线房地产中期确定性繁荣的逻辑：在房地产大周期上行背景下，政府有强烈意愿将三四线城市库存去化到底，并通过商业银行调节按揭贷款配置，从而引导居民资产配置向三四线倾斜，带来未来一年以上的中期繁荣。统计发现，一二线城市首套房利率与三四线城市首套房利率差额在不断缩小。在当前时间点，将库存去化到底是政府的最佳选择。去库存没有完毕，政府意愿不会转变，目前政策难以转变，三四线基本面上行趋势难以转变。核心一二线城市调控有利于引导社会资产向三四线配置，利好三四线去库存。