该行认为，新地2018财年度上半年核心利润同比增长37%至200亿元，较市场预期高19%。此外，公司为香港房产销售制定中期目标为每年400亿元，认为这有助缓解市场对香港整体房产市场的忧虑，并恢复投资者对新地房产利润可持续性的信心，特别是新地往绩良好，以往无论市场环境如何，都能履行诺言。将该股目标价由120元上调至145元。评级由“中性”上调至“买入”。

　　报告中称，新地资产周转速度较快，预计资产净值折让将缩小。将每股资产净值由171元上调至180.7元，并根据20%目标资产净值折让计自新目标价，之前为30%。

　　截至3月1日9:28，新鸿基地产涨0.23%，报131港元。