10月26日晚间，ST正源(行情600321,诊股)发布公告，该上市公司已与成都市双流区人民政府签署投资协议书，拟在未来8年内持续投资100亿元以上，打造“正源国际荟”产城融合的房地产项目。同时，ST正源将投资设立成都正源荟置业有限公司，实施拟投资建设的“双流？正源国际荟产城融合项目”。

　　ST正源表示，“正源国际荟”拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目，通过自有和自筹资金分期建设。经初步测算，该项目总投资金额约为100亿元人，其中直接投资金额约为85亿元。

　　证券时报·e公司记者注意到，这耗资100亿元的总投资对ST正源无疑是一笔超级亏款，截至到2016年6月30日，该上市公司账上货币资金仅为2998万元；净资产为26.97亿元，资产负债率约为21%。ST正源也坦言，因项目投资建设所需的资金量较大，未来，受金融市场调控、资金供需层面变动的影响，该项目可能发生因建设资金不足影响建设进度的风险。

　　对此，ST正源表示，上市公司拟以自有和自筹资金投资建设该项目，以股权或债权融资方式取得项目投资建设资金。

　　按总体计划，“正源国际荟”拟自2019年第四季度开始投资建设，分三期进行，预计建设期5-8年，可累计实现销售收入约141亿元。其中，首期建设的国际化社区启动区投资金额约12亿元，可实现销售收入约18亿元，预计将于2021-2022年产生收益。

　　需要指出的是，此次拟实施的“正源国际荟”项目土地为ST正源存量土地。2017年5月，ST正源曾在其经营范围中增加“房地产开发与销售”业务；同年9月，ST正源宣布变更原来“不涉足房地产开发业务”的承诺，拟进入房地产开发业务领域。

　　对此，ST正源曾解释，其位于双流县黄水镇的相应土地已被规划为城市住宅、商业建设开发区，公司拟在完成土地用途变更后进行房地产开发。

　　据证券时报·e公司记者了解到，“正源国际荟”项目与双流机场、成都核心区紧密连接，所处位置距离成都双流国际机场约4公里、距成都天府广场约19公里、距天府新区约16公里。目前，该区域已配套建设有高铁双流西站，并邻近已运行的成都地铁3号线和10号线。

　　ST正源表示，以评估补差方式整合自有土地，盘活存量土地资源，有助于上市公司延伸现有产业链。