房企需“顺势而为” 践行三条铁律保持流动性

　　2月22日，一则至少8城下调购房首付比例的消息备受关注。此前一天，国有四大行正式下调广州房贷利率；交通银行北京分行为五矿地产提供100亿元意向性并购融资额度。更早之前，龙湖集团和旭辉控股分别取得50亿元中期票据的注册通知书。

　　几则消息，看似单摆浮搁，却是草蛇灰线。在房地产行业长期健康发展的主线之下，信贷及房企融资政策适度调整已是进行时。在笔者看来，近期政策暖风频吹，是流动性承压房企的纾困时机，需把握机会，以现金为纲，多管齐下恢复流动性，跨过信心修复期。面对当下局势，房企需“顺势而为”，践行三条铁律。

　　银发经济有助提升地区经济活力新模式新业态将不断涌现

　　2月21日，国务院发布《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》(以下简称《规划》)，提出大力发展银发经济，明确在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等区域规划布局10个左右高水平的银发经济产业园区。支持北京、天津、上海、海南、重庆在开展服务业扩大开放综合试点中推进国际性、跨区域合作。

　　川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳在接受《证券日报》记者采访时表示，多地布局银发经济产业园区、发展多元化银发经济主要出于三方面考虑：一是相关地区老龄人口数量较多，发展银发经济能够有效缓解人口老龄化给地区经济带来的压力。二是发展银发经济能够有效挖掘老龄人口消费能力，有利于保持地区经济活力。三是统筹发展银发经济，促进产业集聚，有利于形成规模效应，促进地区养老产业竞争力提升。

　　年内广州等多地房贷利率下调京沪未变但审批提速

　　多地住房信贷环境出现松动，继广州六大行下调利率后，有消息称，苏州、南京地区的部分银行于近日下调了房贷利率。与此同时，银行房贷首付比例出现下调的地区越来越多，除商贷外，二套房公积金贷款首付比例也出现下调。

　　不过，据《证券日报》记者梳理发现，最近稳楼市政策主要集中在二三线城市，一线城市中除了广州之外，目前北京、上海地区房贷市场却淡定如常。未来热点一线城市以及其他城市是否会跟进也是市场关注重点。

　　【上海证券报】

　　基金发行骤然降温是风险信号还是底部信号？

　　在A股市场震荡调整过程中，公私募基金发行再次进入“冰点期”。中国证券投资基金业协会(下称“中基协”)最新数据显示，今年1月私募证券投资基金新备案规模为401.21亿元，相比去年12月下降近六成，备案数量也显著缩水。与此同时，今年1月份公募基金发行份额仅为1188.2亿元，相比去年12月大幅下降。

　　公私募发行急剧降温究竟是风险信号还是底部信号？多位业内人士表示，在“稳增长”政策基调下，A股大概率不会出现系统性风险；从A股历史来看，基金发行遇冷虽然在交易层面增加了A股短期回调压力，但当风险偏好降至低点时，市场往往处于底部区域。

　　民族品牌指数跌1.84% 医药生物类成分股逆势涨

　　2月22日，中证新华社民族品牌工程指数(简称“民族品牌指数”)收报2039.30点，跌1.84%。100只成分股中，14只上涨、86只下跌。

　　分板块看，医药生物类、信息技术类成分股涨幅居前。长春高新涨5.16%，广誉远涨4.53%，视源股份、北方华创、中微公司、中环股份、兆易创新、华润微等涨幅超1%。

　　数字经济引领行业转型上市公司开辟工业元宇宙航线

　　“元宇宙只是一个艺术性的表述”。面对元宇宙概念的热炒，一些业内人士开始反思。一位市场人士认为，元宇宙应是发展数字经济的一部分，相较繁复的概念，元宇宙的落地场景更值得关注。

　　2021年底以来，数字经济成为各地规划中的高频概念。作为继农业经济、工业经济后的第三大经济形态，数字经济将如何引领相关行业发展？元宇宙又将发挥怎样的作用？日前，上海证券报记者调研多家相关公司发现，由虚向实正成为这一轮工业领域元宇宙发展的共识。

　　【证券时报】

　　中国汽车出口跑步“钱”进欧洲市场成亮点

　　日前，中国汽车工业协会公布了1月汽车出口情况，数据显示，今年1月，国内汽车出口达23.1万辆，同比增长87.7%。其中新能源乘用车出口量达5.4万辆，同比增长538.7%。

　　中国汽车工业协会副总工程师许海东指出，目前全球电动车市场快速扩张，为中国新能源汽车出口提供了机遇。中国新能源整车产品具备较好的竞争力，出口潜力巨大。

　　长电科技举报甬矽电子对簿公堂还是和为贵？

　　对此，长电科技人士向证券时报·e公司记者表示，采取法律行动是基于甬矽电子针对长电的侵权行为及造成的后果，仅基于自身对案件的判断及证据收集的进度作出安排。

　　该人士还表示，甬矽电子通过挖人带走长电技术的发展方式，不仅给长电科技造成重大损失，更重要的是不利于半导体行业健康发展，此种无序竞争会给国家整体竞争实力带来持久的伤害。“维护行业的健康发展，防止在热钱加持下通过围猎行业龙头企业来实现‘跨阶段’发展，是行业龙头企业、行业主管部门需要共同面对的问题。”长电科技方面强调。

　　“三连板”佳力图提示风险可转债遭林园投资大幅减持

　　连续三个交易日股价涨停后，2月22日晚间，佳力图(603912)发布了股票交易异常波动公告。公司表示，经自查，目前生产经营活动正常，日常经营情况未发生重大变化，不存在影响公司股票交易异常波动的重大事项。

　　与此同时，佳力图控股股东及实际控制人表示，不存在筹划并购重组、股份发行、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项，不存在其他应披露而未披露的重大信息。

　　【中国证券报】

　　财政部：实施更大规模减税降费及早推出新举措

　　2月22日，财政部部长刘昆在国新办发布会上指出，在去年1.1万亿元基础上，今年将实施更大规模减税降费，市场主体会有更多获得感。财政部副部长许宏才表示，要及早推出一些新的政策举措。

　　许宏才介绍，今年全年，财政部将按照党中央、国务院决策部署的要求，指导督促地方加快专项债券资金使用进度，尽快形成实物工作量，更好发挥对经济的有效拉动作用。

　　人社部：推动个人养老金制度落地实施

　　中国证券报记者22日从人力资源和社会保障部举行的新闻发布会上了解到，截至2021年底，基本养老保险基金委托资金权益达1.46万亿元。人社部将制定个人养老金文件及配套政策，推动个人养老金制度落地实施。出台企业职工基本养老保险病残津贴暂行办法。

　　人社部养老保险司副司长亓涛在发布会上介绍，按照党中央、国务院决策部署，从今年1月开始实施养老保险全国统筹。

　　“东数西算”概念股受捧细分领域掘金点显现

　　近期“东数西算”成为A股市场的热词，主流券商密集发布相关研报，“东数西算”概念股连续走强。券商机构认为，“东数西算”工程将带动数据中心及相关上下游产业发展，建议关注信息通信、IT设备制造、基础软件、绿色能源供给、土建工程五大细分领域的投资机会。

　　“东数西算”工程被认为是继南水北调、西电东送、西气东输之后的又一重大基础设施工程，相关概念股在A股市场获得追捧。

（文章来源：证券日报网）