盈新发展(000620)_ 股票分析

盈新发展(000620)

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投资评级

盈利预测

据盈新发展四季报分析：

盈利能力有所削弱，总资产收益能力继续下降

成长能力维持稳定，业绩成长需要其他因素支撑

偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

运营能力有所削弱，资产利用效率下降严重

现金流能力维持稳定，可持续经营能力加倍增强

财务数据

	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30
每股收益(元)	-0.02	-0.20	-0.08	-0.03	-0.02	-0.09	0.01	0.01
每股净资产(元)	0.62	0.65	0.76	0.82	0.82	0.83	0.94	0.92
每股资本公积金(元)	1.14	1.14	1.14	1.14	1.14	1.13	1.13	1.12
每股未分配利润(元)	-0.86	-0.84	-0.72	-0.66	-0.65	-0.64	-0.53	-0.54
每股经营性现金流(元)	-0.02	0.04	0.03	0.02	0.00	-0.04	-0.05	-0.04
净资产收益率(%)	-3.20	-27.05	-10.39	-3.33	-2.11	-10.39	1.54	0.90
营业总收入(元)	2.90亿	17.11亿	11.69亿	7.72亿	2.96亿	30.43亿	22.64亿	15.75亿
营业总收入同比增长(%)	-2.19	-43.78	-48.38	-50.97	-63.19	-21.47	-15.30	-8.62
归属净利润(元)	-11936.99万	-117309.39万	-48599.59万	-16129.48万	-10239.44万	-53314.23万	8350.42万	4850.87万
归属净利润同比增长(%)	-16.58	-120.03	-682.00	-432.51	-595.00	-251.50	104.75	103.97
扣非净利润(元)	-10703.58万	-123314.80万	-49601.71万	-16368.57万	-9514.63万	-70555.05万	4198.48万	2761.78万
扣非净利润同比增长(%)	-12.50	-74.78	-1281.42	-692.68	-730.46	76.42	102.17	101.97
毛利率(%)	-2.47	9.77	6.74	9.46	2.13	25.39	23.46	24.43
净利率(%)	-41.87	-72.86	-42.35	-20.17	-36.68	-22.00	1.99	0.47
资产负债率(%)	62.06	61.63	58.49	56.60	56.77	56.29	55.49	56.45
存货周转率(次)	0.07	0.33	0.22	0.13	0.06	0.36	0.26	0.17

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

总资产(亿元)
负债(亿元)

截至2026年第一季度最新总资产1060700.21万元，负债658259.91万元。

利润表
报告期	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30
营业总收入	289,948,100.11	1,710,902,297.04	1,168,650,247.66	772,296,620.83
营业总成本	391,318,303.78	2,028,479,200.34	1,401,667,456.18	914,202,810.55
其他经营收益
营业利润	-102,367,591.34	-1,096,728,104.01	-445,246,449.31	-123,057,075.57
利润总额	-118,825,976.21	-1,162,168,382.8	-491,996,931.46	-152,660,923.91
净利润	-121,401,539.77	-1,246,560,748.13	-494,918,656.79	-155,739,189.55
每股收益
其他综合收益	-7,925,570.73	-3,064,374.58	-1,866,152.59	-1,236,296.22
综合收益总额	-129,327,110.5	-1,249,625,122.71	-496,784,809.38	-156,975,485.77

资产负债表
报告期	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30
流动资产:
流动资产合计	6,387,710,134.48	6,566,185,580.97	7,347,788,238.49	7,569,308,392.77
非流动资产:
非流动资产合计	4,219,291,939.56	4,256,273,484.34	4,478,432,518.44	4,522,769,831.54
资产总计	10,607,002,074.04	10,822,459,065.31	11,826,220,756.93	12,092,078,224.31
流动负债:
流动负债合计	5,126,261,233.97	5,212,803,231.45	5,481,643,281.39	5,393,303,135.59
非流动负债:
非流动负债合计	1,456,337,887.23	1,456,966,779.07	1,435,911,238.81	1,450,906,682.19
负债合计	6,582,599,121.2	6,669,770,010.52	6,917,554,520.2	6,844,209,817.78
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	3,664,615,369.06	3,787,286,721.23	4,472,215,191.22	4,796,772,018.74
股东权益合计	4,024,402,952.84	4,152,689,054.79	4,908,666,236.73	5,247,868,406.53
负债和股东权益合计	10,607,002,074.04	10,822,459,065.31	11,826,220,756.93	12,092,078,224.31

现金流量表
报告期	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	510,919,362.25	2,079,694,516.53	1,517,378,672.56	1,038,490,526.92
经营活动现金流出小计	630,997,644.26	1,833,475,110.06	1,368,257,717.24	930,390,388.77
经营活动产生的现金流量净额	-120,078,282.01	246,219,406.47	149,120,955.32	108,100,138.15
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	2,651,720.28	104,586,741.25	66,524,518.91	53,073,037.4
投资活动现金流出小计	190,465,326.71	97,511,494.71	63,672,370.09	8,497,910.89
投资活动产生的现金流量净额	-187,813,606.43	7,075,246.54	2,852,148.82	44,575,126.51
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	1,850,000	87,860,631.36	47,683,529.88	46,042,993.98
筹资活动现金流出小计	11,851,295.55	202,926,188.16	148,070,534.02	104,182,407.84
筹资活动产生的现金流量净额	-10,001,295.55	-115,065,556.8	-100,387,004.14	-58,139,413.86
汇率变动对现金及现金等价物的影响	11,530,484.29	-22,192,337.56	7,458,668.12	8,198,823.85
现金及现金等价物净增加额	-306,362,699.7	116,036,758.65	59,044,768.12	102,734,674.65
期末现金及现金等价物余额	271,134,152.46	577,496,852.16	520,504,861.63	564,194,768.16
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	-	116,036,758.65	-	102,734,674.65

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-03-31	195910	29972.00	16.64
2025-12-31	167959	34959.81	133.02
2025-09-30	72080	81462.47	-4.15
2025-06-30	75198	78084.72	0.66
2025-03-31	74707	78597.92	8.85
2024-12-31	68635	85551.32	7.35
2024-09-30	63934	91841.82	12.96
2024-06-30	56601	103740.48	22.69
2024-03-31	46134	127277.39	-4.84
2024-02-29	48480	121118.30	-2.72

流通股东

新华联文化旅游发展股...
新华联控股有限公司
湖南新华联建设工程有...
新华联控股有限公司破...
中国中信金融资产管理...

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
新华联文化旅游发展股份有限公司破产企业财产处...	130973.37	28.04	减少	-10050.12
新华联控股有限公司	21859.44	4.68	不变	0.00
湖南新华联建设工程有限公司	16843.03	3.61	增加	6843.03
新华联控股有限公司破产企业财产处置专用账户	14651.40	3.14	不变	0.00
中国中信金融资产管理股份有限公司	8179.60	1.75	不变	0.00
深圳市招平同盛二号投资合伙企业(有限合伙)	7161.05	1.53	不变	0.00
中国信达资产管理股份有限公司	7112.22	1.52	不变	0.00
武汉大花山生态科技开发有限公司	5226.41	1.12	新进	5226.41
锦州渤海资产管理有限公司	4797.65	1.03	新进	4797.65
新华联控股集团财务有限责任公司破产企业财产处...	3848.71	0.82	减少	-7445.60

十大股东

新华联文化旅游发展股...
湖南天象盈新科技发展...
新华联控股有限公司
湖南新华联建设工程有...
新华联控股有限公司破...

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
新华联文化旅游发展股份有限公司破产企业财产处...	130973.37	22.31	减少	-10050.12
湖南天象盈新科技发展有限公司	120000.00	20.44	不变	0.00
新华联控股有限公司	21859.44	3.72	不变	0.00
湖南新华联建设工程有限公司	16843.03	2.87	增加	6843.03
新华联控股有限公司破产企业财产处置专用账户	14651.40	2.50	不变	0.00
中国中信金融资产管理股份有限公司	8179.60	1.39	不变	0.00
深圳市招平同盛二号投资合伙企业(有限合伙)	7161.05	1.22	不变	0.00
中国信达资产管理股份有限公司	7112.22	1.21	不变	0.00
武汉大花山生态科技开发有限公司	5226.41	0.89	新进	5226.41
锦州渤海资产管理有限公司	4797.65	0.82	新进	4797.65

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
深圳市招平同盛二号投资合伙企业(有限合伙)	166000000	2025-01-08	166000000
深圳市招平齐盛投资合伙企业(有限合伙)	114000000	2025-01-08	114000000
中国对外经济贸易信托有限公司-外贸信托-玄武3号集合资金信托计划	100000000	2025-01-08	100000000
长沙湘江资产管理有限公司	80000000	2025-01-08	80000000
深圳市德远投资有限公司-德远投资深度价值1号私募证券投资基金	66700000	2025-01-08	66700000
新华联控股有限公司	59743954	2018-04-03	59743954
上银瑞金资产管理(上海)有限公司	85348506	2016-04-05	85348506
申万菱信(上海)资产管理有限公司	34152204	2016-04-05	34152204

高管持股交易

姓名	职务	变动数量 (股)	变动后持股数(股)	变动原因	变动日期
杨云峰	副总经理	-29100	88300	竞价交易	2018-10-19
杨云峰	副总经理	1000	88300	竞价交易	2018-10-19
杨云峰	副总经理	116400	116400	竞价交易	2018-10-18
吴一平	审计部负责人,监事	13000	13000	竞价交易	2018-01-04
新华联控股有限公司	董事	9999990	1134081595	竞价交易	2015-08-27

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
南方中证1000ETF	26896396	72082341.28	0.46	0.58
南方中证房地产ETF	24996492	66990598.56	0.43	0.54
华夏中证1000ETF	17015009	45600224.12	0.29	0.36
广发中证1000ETF	12177144	32634745.92	0.21	0.26
富国中证1000ETF	4535571	12155330.28	0.08	0.10
华夏中证全指房地产ETF	2902200	7777896.00	0.05	0.06
国泰国证房地产行业指数(LOF)A	2657500	7122100.00	0.05	0.06
易方达中证1000ETF	490300	1314004.00	0.01	0.01
广发中证全指金融地产ETF	275900	739412.00	0.00	0.01
国金量化多因子A	222100	595228.00	0.00	0.00
富国中证1000指数增强(LOF)A	197300	528764.00	0.00	0.00
国金量化精选A	178300	477844.00	0.00	0.00
鑫元中证1000指数增强发起式A	113300	303644.00	0.00	0.00
国泰中证1000增强策略ETF	62700	168036.00	0.00	0.00
汇添富中证1000ETF	55100	147668.00	0.00	0.00
华泰柏瑞中证1000ETF	20400	54672.00	0.00	0.00
农银中证1000指数增强A	4300	11524.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	000620	股票简称	盈新发展
公司全称	北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	1993-06-25	上市日期	1996-10-16
注册资本(万元)	58718150400000.00	总经理	王赓宇
法人代表	王赓宇	董事会秘书	边冬瑞
注册地址	北京市通州区外郎营村北2号院13号楼2层101	办公地址	北京市朝阳区西坝河东里甲16号盈新发展大厦
电话	010-65055910	传真	010-65055910
电子邮箱	xin000620@126.com	公司网址	www.yxfz000620.com
所属行业	房地产开发	所属地域	北京板块
股改实施日期	2011-07-07	股改进度	实施
所属板块	参股银行-机构重仓-预亏预减-土地流转-京津冀-旅游概念-深股通-万达概念-富时罗素-标准普尔-存储芯片-短剧互动游戏-海南自贸-昨日高振幅-小盘股-小盘成长-破发股
主营业务	文化旅游项目的运营、管理;组织文化艺术交流活动;文艺表演;旅游景区管理;公园管理;酒店管理;企业管理;承办展览展示;房地产开发;销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电(不含电动自行车);投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房(不得作为有形市场经营用房);技术开发,技术转让;计算机技术培训(不得面向全国招生);施工总承包。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
公司简介	北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司(股票代码:000620),于2011年7月8日在深交所上市。历经30多年的创业发展,公司形成了文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发、建筑施工、物业服务、规划设计等多产业布局。自上市以来,公司积极响应国家政策号召,向文化旅游产业大力转型,斥资百亿打造了长沙铜官窑国风乐园等系列文旅项目,旗下文旅业态涵盖大型景区、博物馆、文化演艺、娱乐体验、高端酒店、民宿客栈、旅行社、文旅设计院等,是国内目前为数不多的全产业链文旅企业和产业型文旅上市公司,为世界旅游联盟核心发起理事成员单位和中国旅游协会理事单位。未来,盈新发展将秉承“与国家战略同频,与时代红利共振”的核心理念,致力于通过“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略,构建“地产-文旅-科技”的协同生态体系,实现从传统的房地产开发业务商,向着成为优秀的上市文旅综合运营集团和国家战略创新平台运营商这一长远目标迈进。
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